网易房产调查发现，目前除工行率先启动外，其他四大行暂未有所动作，业内人士预测，从工行的新举措来看，取消了普宅和非普宅的界定，意味着如果是普通住宅首付比例可再下降1成，而非普通住宅比例可下降至3成，将大大提升非普宅的成交量。
1000万以下都是普通住宅
获悉，中国工商银行（下称“工行”）上海分行进一步放宽房贷政策中，最大的亮点就是：二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都能算做首套，享受首套待遇。
此外，新盘还可以获得更多的优惠，如贷款首套利率9折基本全面放开，外地户籍客户有贷款记录但已经结清的，再次购房不分普通非普通，均按首套政策执行。