轻质：免蒸加气混凝土的绝干容重为400-650kg/m3，为红砖的1/3，混凝土的1/4。因此，可以有效的减轻建筑物的自重，减少基础和结构投入，降低施工时的劳动强度。
保湿性：免蒸加气混凝土做外围护结构时，不用辅助保温材料就能满足全国严格的保温节能要求。用4-5cm的嘉伊产品能达到一砖墙的保温效果。因此，免蒸加气混凝土既是结构材料，有可将其视为“保温材料”。
防火性能：免蒸加气混凝土产品本身是无机不燃材料。实验表明，免蒸加气混凝土是理想的防火材料，10cm厚墙体的防火能力可达4小时以上。因此，免蒸加气混凝土广泛用作防火墙。
隔音性能：根据墙体厚度和表面处理方式不同，免蒸加气混凝土墙体可隔音30-60分贝。同时由于免蒸加气混凝土产品的多孔的特性，它也是一种良好的吸音材料。
尺寸精确：免蒸加气混凝土先进的生产工艺和设备保证了产品外形尺寸的精确性，产品的长、宽、高方向上的误差在±1mm，远远高于各国标准中对优等品的要求，使薄层砂浆的应用成为可能。产品上的凹凸槽保证了施工时墙体尺寸的精确性。
强度高：由于免蒸加气混凝土尺寸精确、六面切割和使用薄层砂浆砌筑，使强度利用系数大为提高。免蒸加气混凝土的砌体强度约为砌块本身强度的80%（红砖仅为30%）。板材可根据设计要求配制钢筋，满足各种荷载要求。
施工便捷：一块免蒸加气混凝土相当于18块红砖，并可连续砌筑，不受一次砌筑的高度限制，可大大提高施工速度，降低劳动力成本。免蒸加气混凝土板材施工则更为便捷。免蒸加气混凝土易于加工，可锯、钻、钉、挂、镂等，使管线埋设等安装工程和住宅的二次装修更为便捷。此外，免蒸加气混凝土产品的所有施工作业均为干法作业，有利于施工单位提高现场管理水平。
经济性：由于免蒸加气混凝土产品轻质的性能，是建筑物质量减轻，可大大降低基础和结构处理的费用。由于其高精度，表面可以直接做批土，减少表面粉刷所用材料和人工；在达到同样的建筑结构效用，免蒸加气混凝土产品使用的厚度相对较少，可提高建筑利用系数，增加使用面积；由于其保温性能好，可大大降低建筑物运行成本。
绿色环保性：免蒸加气混凝土原材料均为地球贮存丰富的天然材料，在生产、运输和使用过程中不产生任何污染，生产能耗和使用能耗都很低，同时，在使用中不对人体产生任何危害（区别于那些有放射性和化学危害的建材），是一种优良的绿色建材产品。
快捷：具有良好的可加工性，可锯、刨、钻、钉，并可用适当的粘结材料粘结，为建筑施工创造了有利的条件。